14 октября 2014, 9:27 · Просмотров: 7 053 · Теги: Предприниматели · Версия для печати
Как спасти сбережения, если не успели купить доллар
Как отмечает коммерческий директор «ЮИТ Московия» Сергей Китаев, рост валютного курса рождает тенденции. Часть потребителей стремится быстро вложить деньги, чтобы избежать их обесценивания, и в этом случае недвижимость становится одним из наиболее привлекательных и стабильных вложений.
«Любое повышение курса иностранной валюты по отношению к рублю всегда сопровождается резким всплеском покупательской активности, — говорит финансовый консультант инвестиционного агентства „Правильные инвестиции в недвижимость“ адвокат Олег Сухов. — Недоверие к национальной валюте провоцирует желание вложиться в самый надежный актив, коим в настоящее время является недвижимость эконом класса».
Сейчас же ослабление национальной валюты удерживает рублевые цены и сохраняет относительно адекватный платежеспособный спрос. Сентябрь, как и предполагалось, вопреки исторической традиции, не принес на рынок оживления, но, тем не менее, сделки проходят. Сергей Шлома полагает, что в нынешней ситуации вряд ли стоит рассчитывать, что рублевые цены на «вторичку» эконом класса пойдут вниз — скорее всего, они будут либо стабильны, либо немного прирастут.
Можно также предположить, что если в долгосрочной перспективе удорожание валюты продолжится, это приведет к устойчивому росту стоимости кредитов для девелоперов, повышению себестоимости строительства, затрат на импортное оборудование и стройматериалы, доля которых в массовом жилье хоть и относительно невелика, но все же имеется. А соответственно застройщики, к гадалке не ходи, начнут перекладывать свои издержки на потребителей.